４棟のマンションの施工業者から，デベロッパーが，５億円を超える追加変更工事代金を請求された事案［施主側（ディベロッパー側）］（訴訟事件）

当初，他の代理人が訴訟追行を行っており，裁判所から「施主側が，３億円を支払う。」との和解案の提示があった。その後，代理人が交代となり，当方が，訴訟追行することとなった。当該案件では，追加変更工事代金請求の可否に関して，「追加変更工事を有償で行うことが合意されたか。」（有償合意）が最大の争点となっていた。この点に関して，施工業者は，下請業者の請求書を証拠として，提出し，「追加変更工事が認められない場合には，当該工事は，赤字になってしまうところ，有償合意があったことは明らかである。」と主張した。これに対して，当方は，工事途中に，施工業者が提出した見積書においては，当該追加変更工事の工事項目は含まれているにもかかわらず，その代金は，加算されていない（当初契約の金額と同じである。）から，有償合意はないと主張立証し，結果として，裁判所は，施工業者の追加変更工事代金請求のすべてを否定し，当方勝訴の結論となった。

施工業者が施主に対し，施主の都合により工事着工前に契約を解除したとして，設計費用等の出来高を請求した事案［業者側］（交渉事件）

当方と施主との間で，リフォーム工事請負契約締結後に，施主から，契約を解除する旨，申告があったため，当方から設計費用等の出来高を請求したものの，施主側がこれを拒んだため，双方弁護士を就け，交渉を行った。当方にて過去の裁判事例等も提示し，交渉を行った結果，当方の主張する設計費用等の大部分の回収に成功した。

〇地盤沈下修正工事の代金請求事件

沈下修正工事を請け負った施工業者が発注者に対し，発注者の責任により沈下修正工事の続行が不可能になったとして，沈下修正工事の代金全額を請求した事案［業者側］（訴訟事件・和解）

〇土地造成工事の代金請求事件

土地造成工事を請け負った施工業者が発注者に対し，造成工事代金を求めたのに対し，発注者側が請負代金請求権の消滅時効等を主張した事案［発注者側］（訴訟事件・勝訴）

〇タイル剥離剥落に関する損害賠償請求事件
マンションのタイル剥落について，元請業者が下請業者に対して損害賠償請求をした事案［元請側］（交渉事件）

当方にて，JASS１９などを提示し，下請業者の施工に関する過失があることを強く主張し，下請業者からタイル補修費用相当額の相当部分について回収に成功した。

〇床下のカビに関する損害賠償請求事件
施主が施工業者に対し，洗面所排水管が床下部分で接続されていないため，床下が水浸しとなり家中にカビが発生したとして損害賠償請求をした事案［業者側］（調停事件）

築年数が経過した事案であり除斥期間（責任期間）が経過していること，床下に溜まった水とカビ発生との因果関係が不明であること等を根拠にして，調停での交渉を行い，最終的には，施主主張額の１０分の１の金額で調停を成立させることに成功した。

〇工事請負契約の中途解除が問題となった事案
施主が施工業者に対し，施工業者が新築工事の途中で基礎立ち上がりと土台木材が大幅にずれるという施工ミスをし，さらにその全面的なやり直しのために大幅に工期が遅延したとして，工事請負契約を解除し，契約金の返還を求めた事案［施主側］（訴訟事件・勝訴）

施工業者側からは，「あくまで，基礎立ち上がりと土台木材のずれに関しては，全面的なやり直しではなく，部分補修での対応が可能であったものの，当方（施主）からの強い要望があったため，全面的なやり替えを行ったのであるから，そのやり替え後に，当方（施主）から，契約解除はできない。」との主張をしていたものの，当方から，基礎立ち上がりと土台木材のずれについて，全面的なやり替えが必須であることの建築士の意見書等を提出し，裁判所は，契約解除は有効であるとの判断をし，当方が勝訴した。

〇建物の防音性能に関する損害賠償請求事件
施主が施工業者に対し，建物の防音性能に問題があるとして，その補修を求めた事案［業者側］（訴訟事件・勝訴）。

〇建物のアスベストに関する損害賠償請求事件
施主が施工業者に対し，建物に違法なアスベストが使用されているとして，その除去費用を請求した事案［業者側］（交渉事件）

〇瑕疵の不存在の確認を求めた事案
施工業者が施主に対し，施主の主張する柱木材の含水率が高い等の不具合について債務不存在確認を求めた事案［業者側］（訴訟事件・和解）

施主から，施工業者担当者に対して，激しい暴言が繰り返されていたことから，施工業者側から「施主の主張する瑕疵がないこと」の確認を求める訴訟を提起し，裁判所にて和解交渉を行い，早期に，解決を図った。

〇地盤沈下に関する損害賠償請求事件
施主が施工業者に対し，基礎の選定を誤ったため地盤沈下が生じたとして損害賠償請求をした事案［業者側］（訴訟事件・和解）

施工業者にてやや特殊な基礎を採用していたため，地耐力との関係で，当該基礎を採用するのが適切か（施主は，杭基礎を採用すべきであったと主張していた。）という点，また，新築後相当期間が経過してから沈下が発生したという事案であったため，基礎選定と沈下との間に因果関係があるのか，という点が争点になった。基礎選定の点については，告示（平成１２年５月２３日建設省告示第１３４７号）違反がないこと，因果関係については，近隣の大規模造成に関して，行政開示請求行った資料に基づいて，当該造成が沈下の一因となっていること等の主張を行い，有利な和解解決を実現した。

〇杭の施工不備に関する損害賠償請求事件
施主が施工業者に対し，杭基礎が支持地盤まで届いていないとして，基礎工事のやり直し等を求めた事案（調停事件）。

〇レンガ仕様の建物の雨漏りに関する損害賠償請求事件
施主が施工業者に対し，レンガ仕様の建物に関し雨漏りが発生しているとして，その補修を求めた事案［業者側］（交渉事件）。

〇マンション１階の浸水事故に関する損害賠償請求事件
マンション管理組合がマンションの建築業者に対し，地盤の嵩上げ等をしていないことによりマンション１階部分に浸水事故が度々生じているとして，その対策工事費用・慰謝料等について損害賠償請求をした事案［管理組合側］（訴訟事件・和解）

当該事案では，建築業者にて嵩上げをしない場合に，１階に浸水事故が生じることを予見できたのか，今後の浸水事故を防ぐための適切な対策工事はどのような工事かが争点となった。前者については，当該敷地の近隣地域において全て嵩上げを行っていることの証拠の提出，後者については，一級建築士による意見書の提出により，当方の主張を慰謝料も含めてほぼ満額認める内容で和解が成立した。

〇仮ボルトを用いた施工をしていないことを理由として立体駐車場の建替えを要求された事件
依頼者は，下請の立場として５階建ての自走式立体駐車場（鉄骨造　S造）を建築して，元請に引渡したところ，元請が同立体駐車場は，「仮ボルト」を用いた施工をしていない瑕疵があるとして，その建替えを要求された事案［下請側］（訴訟事件・和解）。

当方にて，建築士の意見書や同種物件での調査結果をもとに，施工過程で，仮ボルトを用いた施工をしていなくとも，ボルトに建替えを要するような損傷は発生しないことを主張し，勝訴的和解で解決した。

〇近隣の掘削によって京町屋が地盤沈下した事件
依頼者（被害者）が居住する京町屋が近隣で地下室を建築するための掘削工事によって，地盤沈下したとして，施工業者に対して，損害賠償請求を求めた事案［被害者側］（調停事件）

当方にて，山留め設計施工指針（日本建築学会）などの違反を指摘し，施工業者の施工に過失があったことを明らかにし，有利な内容で調停が成立した。

〇完成宅地として購入した土地における擁壁に不具合があった事件
依頼者（買主）が，完成宅地売買として，擁壁を含む３区画の土地を購入したものの，売主が約定で定められた地耐力に関する資料等を提供しなかったため，土地の受入を拒んだところ，売主から契約解除及び売買代金額の２０％の違約金に関して訴訟提起されたため，当方からも契約を解除し，違約金を反訴請求した事案［買主側］（訴訟事件・勝訴）

擁壁直下の地耐力が確保されているかという点が問題になったため，当方にて，平板載荷試験の問題点（深い地盤の地耐力を把握できていない。）等に関する技術士の意見書を提出し，勝訴判決を獲得した（相手方の請求棄却，当方の反訴請求認容）。